Investissement locatif à Maussane-les-Alpilles : un village rare au pied des Baux.
Village de seulement 2 347 habitants réputé pour son huile d’olive AOP et sa proximité avec les Baux-de-Provence, Maussane-les-Alpilles est l’un des marchés les plus confidentiels et recherchés des Alpilles.
Conseil et premier échange gratuits · confidentiels · sans engagement
Un marché rare porté par le prestige des Baux-de-Provence
La proximité immédiate des Baux-de-Provence, l’un des villages les plus visités de France, profite directement à Maussane-les-Alpilles, qui bénéficie d’une image haut de gamme sans en avoir la notoriété touristique de masse.
Mas provençal avec oliveraie
Le bien le plus emblématique du secteur, valorisé par le patrimoine oléicole de la commune.
Maison de village
Recherchée pour son cadre authentique et sa proximité avec les commerces et restaurants du village.
Villa avec vue sur les Alpilles
Un positionnement premium, pour une clientèle en quête d’exclusivité.
Une offre structurellement limitée
La petite taille de la commune limite mécaniquement le nombre de biens disponibles à l’achat comme à la location : un point à intégrer dans votre stratégie, qui doit privilégier la qualité et l’opportunité plutôt que le volume.
Le marché locatif y est largement orienté vers une clientèle aisée, avec un potentiel réel pour la location saisonnière haut de gamme, en complément ou à la place d’une location longue durée classique.
Maison ou appartement à Maussane-les-Alpilles pour investir ?
Le choix du type de bien influence directement le rendement locatif. Voici les repères de prix issus des dernières données DVF (data.gouv.fr).
Maison
5 763 €/m² (prix médian, données DVF).
Appartement
4 026 €/m² (prix médian, données DVF).
Volume de ventes
105 transactions récentes à Maussane-les-Alpilles (2 347 habitants).
Vos questions, nos réponses
Maussane-les-Alpilles est-elle comparable aux Baux-de-Provence pour investir ? +
Elle en est très proche géographiquement et bénéficie d’un effet d’image similaire, tout en restant un village vivant à l’année, contrairement aux Baux davantage tournés vers le tourisme de passage.
Trouve-t-on facilement des biens à Maussane-les-Alpilles ? +
Non, l’offre y est structurellement limitée compte tenu de la taille du village : il faut souvent se positionner en amont pour saisir une opportunité.
Quelle fiscalité pour investir à Maussane-les-Alpilles ? +
Le choix entre location nue, meublée classique ou saisonnière dépend de votre stratégie. Notre page dédiée à la fiscalité de l’investissement locatif détaille les régimes possibles.
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