Investissement locatif à Saint-Rémy-de-Provence : le marché premium des Alpilles.
Rendue célèbre par Van Gogh et son marché d’antiquaires, Saint-Rémy-de-Provence (9 599 habitants) est l’un des marchés immobiliers les plus prisés et internationaux de Provence.
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Un marché haut de gamme à rayonnement international
Saint-Rémy-de-Provence attire une clientèle internationale et fortunée, séduite par son patrimoine, sa scène artistique et sa proximité avec les Alpilles. Ce positionnement se reflète directement dans les niveaux de prix, parmi les plus élevés du secteur.
Mas provençal avec piscine
Le bien emblématique du secteur, très recherché en location saisonnière haut de gamme.
Maison de charme en centre-ville
Une clientèle sensible au cachet et à la proximité immédiate des galeries et restaurants.
Appartement de standing
Plus rare, il cible une clientèle recherchant un pied-à-terre sans les contraintes d’un grand bien.
Un marché de plus-value, sensible à la saisonnalité
La forte attractivité touristique de Saint-Rémy-de-Provence en fait un terrain particulièrement favorable à la location saisonnière, avec des niveaux de loyers nettement supérieurs à la moyenne du secteur en haute saison.
Cette prime touristique s’accompagne d’une gestion plus exigeante (rotation des locataires, entretien, conformité réglementaire de la location saisonnière) à anticiper dans votre stratégie d’investissement.
Maison ou appartement à Saint-Rémy-de-Provence pour investir ?
Le choix du type de bien influence directement le rendement locatif. Voici les repères de prix issus des dernières données DVF (data.gouv.fr).
Maison
5 423 €/m² (prix médian, données DVF).
Appartement
4 448 €/m² (prix médian, données DVF).
Volume de ventes
360 transactions récentes à Saint-Rémy-de-Provence (9 599 habitants).
Ce que montrent les ventes réelles à Saint-Rémy-de-Provence
Ces chiffres proviennent des ventes effectivement signées et publiées par l’administration fiscale, pas d’estimations d’annonces.
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2023 | 5 780 €/m² | 4 666 €/m² |
| 2024 | 5 430 €/m² | 4 625 €/m² |
| 2025 | 5 423 €/m² | 4 448 €/m² |
Le prix médian des maisons à Saint-Rémy-de-Provence a reculé de 6,2 % entre 2023 et 2025, de 5 780 à 5 423 €/m².
Saint-Rémy-de-Provence se situe 31 % au-dessus de la médiane départementale des maisons (4 133 €/m²).
La maison se paie 22 % de plus au mètre carré que l’appartement à Saint-Rémy-de-Provence (5 423 contre 4 448 €/m²).
En 2025, 94 maisons et 26 appartements ont changé de mains à Saint-Rémy-de-Provence. Sur l’ensemble de la période couverte, 360 transactions y sont recensées.
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr — prix médians au mètre carré, millésimes 2023 à 2025. Une médiane communale ne remplace pas une estimation qui tient compte du quartier, de l’état et des caractéristiques du bien.
Investir à Saint-Rémy-de-Provence : les repères alentour
Autour de Saint-Rémy-de-Provence, les niveaux de prix varient d’une commune à l’autre. Ces repères permettent de situer un bien en limite de territoire.
- Les Baux-de-Provence — 6 975 €/m² · à 5 km
- Mas-Blanc-des-Alpilles — 3 790 €/m² · à 7 km
- Eyragues — 3 734 €/m² · à 7 km
- Maillane — 3 686 €/m² · à 7 km
- Maussane-les-Alpilles — 5 763 €/m² · à 7 km
- Mollégès — 3 529 €/m² · à 8 km
Sur Saint-Rémy-de-Provence, voir aussi : Estimation immobilière à Saint-Rémy-de-Provence · Vendre une maison à Saint-Rémy-de-Provence.
Vos questions, nos réponses
Pourquoi les prix sont-ils si élevés à Saint-Rémy-de-Provence ? +
La renommée internationale de la commune, son patrimoine culturel et sa proximité avec les Alpilles attirent une clientèle fortunée, ce qui maintient des niveaux de prix parmi les plus élevés du secteur.
La location saisonnière est-elle intéressante à Saint-Rémy-de-Provence ? +
L’attractivité touristique de la commune s’y prête particulièrement bien, sous réserve de respecter la réglementation applicable et d’anticiper une gestion plus intensive qu’en location longue durée.
Quelle fiscalité pour investir à Saint-Rémy-de-Provence ? +
Le choix entre location nue, meublée classique ou location saisonnière dépend de votre stratégie. Notre page dédiée à la fiscalité de l’investissement locatif détaille les régimes location nue et LMNP.
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