Investissement locatif à Eygalières : village des Alpilles, entre Avignon et Arles, dans un secteur prisé pour les résidences secondaires et le tourisme provençal.
Eygalières est une village des Alpilles, entre Avignon et Arles, dans un secteur prisé pour les résidences secondaires et le tourisme provençal, avec 1 773 habitants, un marché restreint mais peu concurrentiel. Le marché a enregistré 32 ventes récentes selon les données DVF.
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Quels biens fonctionnent le mieux à Eygalières ?
Eygalières est une village des Alpilles, entre Avignon et Arles, dans un secteur prisé pour les résidences secondaires et le tourisme provençal. Selon les dernières données DVF (data.gouv.fr), le prix médian se situe autour de 6 579 €/m² (6 579 €/m² pour une maison) à Eygalières.
Mas ou maison de village provençale
Le charme provençal et le calme du secteur attirent une clientèle en quête de résidence principale ou secondaire.
Maison avec terrain
L’espace extérieur reste un critère déterminant pour les familles locataires de ce secteur rural.
Petit collectif ou appartement
Une offre plus rare dans ces communes, qui se loue facilement faute de concurrence importante.
Un investissement qui se prépare avec des données réelles, pas des promesses.
Le rendement locatif dépend du prix d’achat, de la demande réelle du secteur et de la gestion mise en place. Une analyse chiffrée évite les mauvaises surprises.
- Analyse du marché locatif local à Eygalières
- Sélection du type de bien le plus demandé
- Calcul de rendement avant tout engagement
- Mise en location et sélection du locataire
- Gestion locative sans carence ni limite de durée
Maison ou appartement à Eygalières pour investir ?
Le choix du type de bien influence directement le rendement locatif. Voici les repères de prix issus des dernières données DVF (data.gouv.fr).
Maison
6 579 €/m² (prix médian, données DVF).
Volume de ventes
32 transactions récentes à Eygalières (1 773 habitants).
Ce que montrent les ventes réelles à Eygalières
Ils reposent sur les transactions signées chez le notaire, seule base fiable pour situer un prix.
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2023 | 7 756 €/m² | n.d. |
| 2024 | 9 936 €/m² | n.d. |
| 2025 | 6 579 €/m² | n.d. |
Entre 2023 et 2025, la médiane des maisons vendues à Eygalières est retombée de 7 756 à 6 579 €/m², soit 15,2 %.
Eygalières se situe 59 % au-dessus de la médiane départementale des maisons (4 133 €/m²).
En 2025, 9 ventes de maisons ont été enregistrées à Eygalières. Sur l’ensemble de la période couverte, 32 transactions y sont recensées.
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr — prix médians au mètre carré, millésimes 2023 à 2025. Une médiane communale ne remplace pas une estimation qui tient compte du quartier, de l’état et des caractéristiques du bien.
Investir à Eygalières : les repères alentour
Autour de Eygalières, les niveaux de prix varient d’une commune à l’autre. Ces repères permettent de situer un bien en limite de territoire.
- Mollégès — 3 529 €/m² · à 4 km
- Orgon — 2 806 €/m² · à 6 km
- Aureille — 4 330 €/m² · à 7 km
- Saint-Andiol — 3 297 €/m² · à 8 km
- Eyguières — 3 992 €/m² · à 8 km
- Verquières — 2 898 €/m² · à 9 km
Sur Eygalières, voir aussi : Estimation immobilière à Eygalières · Vendre une maison à Eygalières.
Investissement locatif à Eygalières
Quel est le prix moyen au m² à Eygalières ?
Selon les dernières données DVF (data.gouv.fr), le prix médian se situe autour de 6 579 €/m² (6 579 €/m² pour une maison) à Eygalières. Ce chiffre moyen ne remplace pas une analyse individuelle du bien et de son potentiel locatif.
Quel type de bien privilégier pour investir à Eygalières ?
Le choix dépend du profil de locataire visé et du budget disponible. Une analyse du marché local permet d’orienter la décision vers le type de bien le plus demandé.
Quelle fiscalité pour un investissement locatif ?
Location nue, meublée, LMNP ou SCI : chaque régime a ses avantages selon votre situation. Consultez notre guide sur la fiscalité de l’investissement locatif.
Proposez-vous la gestion locative à Eygalières ?
Oui. La gestion inclut la sélection du locataire, le suivi administratif et une garantie loyers impayés sans carence ni limite de durée. Découvrir la gestion locative à Eygalières.
Aller plus loin dans votre projet.
Un investissement réussi commence par une analyse sérieuse.
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