Investissement locatif à Saint-Savournin : un village familial préservé.
Petite commune de 3 397 habitants proche d’Auriol et d’Aubagne, Saint-Savournin conserve un cadre de vie rural et familial, à l’écart de l’agitation urbaine.
Conseil et premier échange gratuits · confidentiels · sans engagement
Un village résidentiel à l’offre limitée
Saint-Savournin est une commune essentiellement pavillonnaire, avec un centre de village modeste, qui attire principalement des familles en quête de calme à proximité d’Auriol et d’Aubagne.
Maison avec jardin
Le format quasi exclusif de la commune, adapté aux familles.
Terrain constructible
Une option plus rare, pour un projet de construction sur mesure.
Un cadre rural à proximité des bassins d’emploi
La proximité d’Auriol et d’Aubagne permet aux habitants de Saint-Savournin d’accéder facilement à l’emploi et aux services, tout en bénéficiant d’un cadre de vie nettement plus rural et calme.
La taille réduite de la commune limite le volume de transactions, ce qui implique une veille active pour saisir les opportunités d’investissement lorsqu’elles se présentent.
Maison ou appartement à Saint-Savournin pour investir ?
Le choix du type de bien influence directement le rendement locatif. Voici les repères de prix issus des dernières données DVF (data.gouv.fr).
Maison
4 167 €/m² (prix médian, données DVF).
Appartement
4 455 €/m² (prix médian, données DVF).
Volume de ventes
83 transactions récentes à Saint-Savournin (3 397 habitants).
Le marché de Saint-Savournin sur trois ans
Ces chiffres proviennent des ventes effectivement signées et publiées par l’administration fiscale, pas d’estimations d’annonces.
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2023 | 4 103 €/m² | 4 902 €/m² |
| 2024 | 4 850 €/m² | 4 631 €/m² |
| 2025 | 4 167 €/m² | 4 455 €/m² |
Entre 2023 et 2025, la médiane des maisons à Saint-Savournin n’a que peu bougé — de 4 103 à 4 167 €/m² (+1,6 %).
Ce niveau place Saint-Savournin dans la moyenne des communes des Bouches-du-Rhône, dont la médiane s’établit à 4 133 €/m² pour une maison.
À Saint-Savournin, l’appartement se négocie 6 % au-dessus de la maison au mètre carré (4 455 contre 4 167 €/m²) — une inversion à connaître avant de fixer un prix.
En 2025, 25 maisons et 9 appartements ont changé de mains à Saint-Savournin. Sur l’ensemble de la période couverte, 83 transactions y sont recensées.
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr — prix médians au mètre carré, millésimes 2023 à 2025. Une médiane communale ne remplace pas une estimation qui tient compte du quartier, de l’état et des caractéristiques du bien.
Investir à Saint-Savournin : les repères alentour
Autour de Saint-Savournin, les niveaux de prix varient d’une commune à l’autre. Ces repères permettent de situer un bien en limite de territoire.
- Cadolive — 4 166 €/m² · à 1 km
- Gréasque — 4 270 €/m² · à 3 km
- Mimet — 4 932 €/m² · à 3 km
- Peypin — 4 264 €/m² · à 4 km
- Belcodène — 5 339 €/m² · à 5 km
- Allauch — 4 800 €/m² · à 6 km
Sur Saint-Savournin, voir aussi : Estimation immobilière à Saint-Savournin · Vendre une maison à Saint-Savournin.
Vos questions, nos réponses
Saint-Savournin est-elle adaptée à une clientèle familiale ? +
Oui, son cadre rural et calme, combiné à un habitat majoritairement pavillonnaire, en fait une commune particulièrement adaptée à une clientèle locative familiale.
Saint-Savournin est-elle bien desservie ? +
Sa proximité avec Auriol et Aubagne facilite l’accès à l’emploi et aux commerces, tout en conservant un cadre de vie plus rural.
Quelle fiscalité pour investir à Saint-Savournin ? +
Le choix entre location nue et LMNP dépend de votre profil. Notre page dédiée à la fiscalité de l’investissement locatif détaille les deux régimes.
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