Investissement locatif à Éguilles : un plateau résidentiel prisé aux portes d’Aix.
Perchée sur son plateau avec vue sur la Sainte-Victoire, Éguilles (8 479 habitants) est l’une des communes résidentielles les plus recherchées de la périphérie aixoise.
Conseil et premier échange gratuits · confidentiels · sans engagement
Un cadre résidentiel qualitatif à quelques minutes d’Aix
Éguilles conjugue un centre de village provençal préservé et de nombreux quartiers résidentiels de standing, sur un plateau offrant des vues dégagées sur la Sainte-Victoire — une combinaison qui attire une clientèle familiale aisée.
Villa avec piscine
Le format le plus représentatif de la commune, très recherché par les familles aisées.
Maison de village provençale
Un bien de caractère, apprécié pour sa proximité avec le centre et ses commerces.
Bien avec vue sur la Sainte-Victoire
Un atout différenciant fort, valorisant à la location comme à la revente.
Une périphérie aixoise haut de gamme
La proximité immédiate d’Aix-en-Provence, combinée à un cadre résidentiel qualitatif et à un environnement paysager recherché, place Éguilles parmi les communes les plus demandées pour une clientèle familiale aisée souhaitant s’éloigner légèrement du centre-ville aixois.
Cette position se traduit par des niveaux de prix soutenus, cohérents avec le standing général de l’offre immobilière de la commune.
Maison ou appartement à Éguilles pour investir ?
Le choix du type de bien influence directement le rendement locatif. Voici les repères de prix issus des dernières données DVF (data.gouv.fr).
Maison
5 916 €/m² (prix médian, données DVF).
Appartement
3 702 €/m² (prix médian, données DVF).
Volume de ventes
202 transactions récentes à Éguilles (8 479 habitants).
Vos questions, nos réponses
Éguilles est-elle plus accessible qu’Aix-en-Provence pour investir ? +
Les prix y restent généralement élevés compte tenu du standing de la commune, même s’ils peuvent être compétitifs face à certains quartiers prisés du centre d’Aix-en-Provence.
Quel est le profil des locataires à Éguilles ? +
Principalement des familles aisées et des cadres travaillant sur Aix-en-Provence, recherchant un cadre résidentiel qualitatif avec vue et espace extérieur.
Quelle fiscalité pour investir à Éguilles ? +
Le choix entre location nue et LMNP dépend de votre profil. Notre page dédiée à la fiscalité de l’investissement locatif détaille les deux régimes.
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