Investissement locatif à Ventabren : un village perché parmi les plus prisés du secteur.
Dominé par les ruines du château de la Reine Jeanne et offrant une vue dégagée sur la Sainte-Victoire, Ventabren (5 839 habitants) est l’un des marchés les plus haut de gamme entre Aix-en-Provence et l’étang de Berre.
Conseil et premier échange gratuits · confidentiels · sans engagement
Un village de caractère au cadre exceptionnel
Ventabren combine un village perché pittoresque, une vue remarquable sur la Sainte-Victoire et l’aqueduc de Roquefavour, et une proximité pratique avec Aix-en-Provence et Marseille — un cocktail rare qui justifie son positionnement premium.
Maison de village avec vue
Le bien le plus recherché, pour une clientèle en quête de cachet et de panorama.
Villa de standing
Cible une clientèle aisée, souvent des cadres supérieurs ou des professions libérales.
Bien avec piscine et terrain
Un format valorisant, particulièrement recherché en location comme à l’achat.
Un marché de prestige, à l’offre limitée
La renommée de Ventabren et son cadre exceptionnel se traduisent par des niveaux de prix parmi les plus élevés du secteur, avec une offre de biens disponibles structurellement restreinte.
Ce positionnement premium en fait un marché adapté à un projet patrimonial de qualité plutôt qu’à une stratégie de rendement locatif à court terme.
Maison ou appartement à Ventabren pour investir ?
Le choix du type de bien influence directement le rendement locatif. Voici les repères de prix issus des dernières données DVF (data.gouv.fr).
Maison
5 432 €/m² (prix médian, données DVF).
Appartement
4 889 €/m² (prix médian, données DVF).
Volume de ventes
152 transactions récentes à Ventabren (5 839 habitants).
Vos questions, nos réponses
Pourquoi Ventabren est-elle si recherchée ? +
Son cadre paysager exceptionnel (vue sur la Sainte-Victoire, village perché pittoresque) combiné à sa proximité avec Aix-en-Provence et Marseille en fait l’un des villages les plus prisés du secteur.
Les prix sont-ils élevés à Ventabren ? +
Oui, la commune fait partie des marchés les plus haut de gamme du secteur, en cohérence avec la rareté de son offre et la qualité de son cadre de vie.
Quelle fiscalité pour investir à Ventabren ? +
Le choix entre location nue et LMNP dépend de votre profil. Notre page dédiée à la fiscalité de l’investissement locatif détaille les deux régimes.
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