Investissement locatif à Tarascon : le charme du Rhône à prix accessible.
Dominée par son château du roi René au bord du Rhône, Tarascon (15 396 habitants) offre un cadre patrimonial fort à des niveaux de prix généralement plus accessibles que ses voisines des Alpilles.
Conseil et premier échange gratuits · confidentiels · sans engagement
Une ville fluviale entre patrimoine et vie locale
Tarascon conjugue un centre historique marqué par son château médiéval et un tissu urbain plus modeste, ce qui en fait une commune accessible pour des investisseurs à la recherche d’un cadre de vie authentique sans le niveau de prix de Saint-Rémy-de-Provence.
Maison de centre ancien
Un bâti patrimonial à des prix plus doux que dans les Alpilles voisines, avec un potentiel de valorisation après travaux.
Appartement en centre-ville
Un format accessible, adapté à une population locale et à des primo-locataires.
Maison résidentielle en périphérie
S’adresse aux familles recherchant un cadre plus calme à proximité des axes vers Arles et Avignon.
Une position stratégique entre Arles et Avignon
Située entre Arles et Avignon, sur la rive du Rhône, Tarascon bénéficie d’une bonne desserte routière et ferroviaire, ce qui en fait un choix pratique pour des actifs travaillant sur l’un ou l’autre de ces bassins d’emploi.
Le niveau de prix généralement plus accessible qu’à Saint-Rémy-de-Provence ou dans les Alpilles permet d’envisager un rendement locatif intéressant, en particulier sur les biens de centre-ville bien situés.
Maison ou appartement à Tarascon pour investir ?
Le choix du type de bien influence directement le rendement locatif. Voici les repères de prix issus des dernières données DVF (data.gouv.fr).
Maison
2 337 €/m² (prix médian, données DVF).
Appartement
1 642 €/m² (prix médian, données DVF).
Volume de ventes
397 transactions récentes à Tarascon (15 396 habitants).
Le marché de Tarascon sur trois ans
Ils reposent sur les transactions signées chez le notaire, seule base fiable pour situer un prix.
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2023 | 2 416 €/m² | 1 388 €/m² |
| 2024 | 2 223 €/m² | 1 404 €/m² |
| 2025 | 2 337 €/m² | 1 642 €/m² |
Entre 2023 et 2025, la médiane des maisons à Tarascon évolue de 2 416 à 2 337 €/m² (-3,3 %).
Tarascon se situe 43 % en dessous de la médiane départementale des maisons (4 133 €/m²).
La maison se paie 42 % de plus au mètre carré que l’appartement à Tarascon (2 337 contre 1 642 €/m²).
En 2025, 75 maisons et 68 appartements ont changé de mains à Tarascon. Sur l’ensemble de la période couverte, 397 transactions y sont recensées.
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr — prix médians au mètre carré, millésimes 2023 à 2025. Une médiane communale ne remplace pas une estimation qui tient compte du quartier, de l’état et des caractéristiques du bien.
Investir à Tarascon : les repères alentour
Les communes voisines n’ont pas le même marché que Tarascon. Comparer les médianes aide à situer un prix quand un bien se trouve en limite de commune.
- Saint-Étienne-du-Grès — 3 356 €/m² · à 4 km
- Mas-Blanc-des-Alpilles — 3 790 €/m² · à 6 km
- Saint-Pierre-de-Mézoargues — 3 542 €/m² · à 7 km
- Fontvieille — 4 166 €/m² · à 8 km
- Maillane — 3 686 €/m² · à 8 km
- Boulbon — 3 294 €/m² · à 8 km
Sur Tarascon, voir aussi : Estimation immobilière à Tarascon · Vendre une maison à Tarascon.
Vos questions, nos réponses
Tarascon est-elle plus accessible que Saint-Rémy-de-Provence pour investir ? +
Oui, le niveau de prix y est généralement plus abordable, tout en conservant un cadre patrimonial et une position géographique stratégique entre Arles et Avignon.
Quel est le profil des locataires à Tarascon ? +
Une population majoritairement locale, ainsi que des actifs travaillant sur Arles ou Avignon, attirés par des loyers plus accessibles qu’en centre-ville de ces deux agglomérations.
Quelle fiscalité pour investir à Tarascon ? +
Le choix entre location nue et LMNP dépend de votre profil. Notre page dédiée à la fiscalité de l’investissement locatif détaille les deux régimes.
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