Investissement locatif à Arles : patrimoine romain et marché urbain diversifié.
Ville d’art et d’histoire classée à l’UNESCO, Arles (51 811 habitants) est la plus grande commune de France par sa superficie — un marché locatif aux visages multiples, du centre antique aux quartiers périphériques.
Conseil et premier échange gratuits · confidentiels · sans engagement
Une ville-monde à l’échelle d’un territoire immense
Entre le centre historique classé (arènes, théâtre antique), les quartiers résidentiels et les nombreux hameaux ruraux qui composent l’immense territoire communal, Arles regroupe des marchés très différents sous un même nom.
Appartement en centre historique
Un bâti de caractère, prisé par une clientèle culturelle et touristique, avec un potentiel de location saisonnière à étudier.
Maison en quartier résidentiel
S’adresse aux familles et actifs recherchant un cadre plus classique en dehors du centre-ville.
Mas ou bien rural en Camargue
Un marché à part, pour une clientèle en quête d’authenticité et d’espace, aux portes de la Camargue.
Entre culture, tourisme et vie locale
L’attractivité culturelle d’Arles (Rencontres de la photographie, patrimoine antique, scène artistique) attire une population variée : étudiants, actifs de la culture et du tourisme, familles installées durablement.
Le centre-ville, dense et patrimonial, se prête particulièrement à la location meublée ou saisonnière, tandis que les quartiers périphériques répondent davantage à une demande résidentielle classique.
Maison ou appartement à Arles pour investir ?
Le choix du type de bien influence directement le rendement locatif. Voici les repères de prix issus des dernières données DVF (data.gouv.fr).
Maison
2 804 €/m² (prix médian, données DVF).
Appartement
2 567 €/m² (prix médian, données DVF).
Volume de ventes
1 633 transactions récentes à Arles (51 811 habitants).
Vos questions, nos réponses
Le centre historique d’Arles est-il adapté à la location saisonnière ? +
Son attractivité touristique et culturelle en fait un secteur à étudier pour ce type de projet, en complément d’une stratégie de location longue durée.
Arles est-elle une grande ville homogène pour investir ? +
Non, le territoire est très vaste et regroupe des profils de marché très différents entre le centre historique, les quartiers résidentiels et les secteurs ruraux : une analyse précise du quartier est indispensable.
Quelle fiscalité pour un investissement locatif à Arles ? +
Le choix entre location nue et LMNP dépend de votre profil et du type de location visé. Notre page dédiée à la fiscalité de l’investissement locatif détaille les régimes classiques.
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