Investissement locatif à Marignane : la ville de l’aéroport et de l’aéronautique.
Siège de l’aéroport Marseille-Provence et d’Airbus Helicopters, Marignane (33 692 habitants) bénéficie d’un des bassins d’emploi les plus stables et qualifiés du secteur.
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Une économie tirée par l’aéronautique
Marignane abrite l’aéroport Marseille-Provence et le site industriel d’Airbus Helicopters, l’un des plus importants employeurs aéronautiques de la région, ce qui façonne une demande locative portée par des profils qualifiés et stables.
Appartement proche du centre
Cible les actifs de l’aéroport et des sites aéronautiques, en recherche de proximité avec leur lieu de travail.
Maison résidentielle
S’adresse aux familles de cadres et techniciens installés durablement sur la commune.
Bien proche de l’étang de Berre
Un cadre de vie apprécié, valorisant à la location comme à la revente.
Une demande locative qualifiée et stable
La présence de grands employeurs aéronautiques stables génère une demande locative de la part de salariés en CDI, souvent qualifiés, ce qui limite le risque locatif par rapport à des marchés plus précaires.
Marignane bénéficie également d’une façade sur l’étang de Berre et d’infrastructures de loisirs (port de plaisance), ce qui élargit son attractivité résidentielle au-delà du seul bassin d’emploi aéroportuaire.
Vos questions, nos réponses
L’aéroport et Airbus Helicopters garantissent-ils une demande locative stable ? +
Ces grands employeurs génèrent une demande locative régulière de la part de salariés qualifiés, un facteur de sécurité pour un investisseur, sans toutefois constituer une garantie absolue.
Marignane est-elle bruyante à cause de l’aéroport ? +
Certains secteurs proches des pistes peuvent être concernés par des nuisances sonores : un point à vérifier précisément selon le bien visé et son exposition.
Quelle fiscalité pour investir à Marignane ? +
Le choix entre location nue et LMNP dépend de votre profil. Notre page dédiée à la fiscalité de l’investissement locatif détaille les deux régimes.
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