Prix immobilier à Saint-Paul-lès-Durance en 2026 : prix au m² des maisons et appartements
À Saint-Paul-lès-Durance (13115), une maison se négocie autour de 3 274 €/m² d’après les actes de vente de 2025. Pour les maisons, Saint-Paul-lès-Durance se classe 91e sur 110 communes des Bouches-du-Rhône par prix médian au m².
Estimation gratuite et sans engagement, fondée sur les ventes réelles autour de votre bien.
Prix au m² à Saint-Paul-lès-Durance de 2023 à 2025
| Année | Maison (médiane) | Ventes | Appartement (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | — | 3 | — | 3 |
| 2024 | — | 4 | — | 0 |
| 2025 | 3 274 €/m² | 6 | — | 0 |
Médiane indiquée seulement lorsque l’échantillon compte au moins 5 ventes. Source : demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr.
- Activité : 6 ventes de logements en 2025, soit 6,8 pour 1 000 habitants, et 20 actes recensés depuis 2023.
Saint-Paul-lès-Durance comparée au reste des Bouches-du-Rhône
En 2025 : maisons 21 % en dessous de la médiane des communes (4 136 €/m²).
Que peut-on acheter à Saint-Paul-lès-Durance selon son budget ?
Surface théorique obtenue au prix médian 2025, hors frais de notaire :
| Budget | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | — | 46 m² |
| 200 000 € | — | 61 m² |
| 250 000 € | — | 76 m² |
| 300 000 € | — | 92 m² |
| 400 000 € | — | 122 m² |
| 500 000 € | — | 153 m² |
À titre d’illustration, une maison de 110 m² : environ 360 000 €.
Fourchette de prix observée récemment
Un même secteur n’a pas un seul prix. Sur les ventes les plus récentes : maisons : de 2 025 €/m² à 3 830 €/m² sur les 7 dernières ventes ; appartements : de 500 €/m² à 3 145 €/m² sur les 3 dernières ventes. C’est cet écart, lié à l’état, à l’emplacement et aux prestations, qui rend une estimation personnalisée nécessaire.
Plus de 200 avis Google, note de 5,0/5 · N°1 des ventes en région PACA en 2024 et 2025 (classement du réseau Propriétés Privées) · plus de 200 biens vendus. Je connais Saint-Paul-lès-Durance (885 habitants) et ses références de prix.
Questions fréquentes sur le prix de l’immobilier à Saint-Paul-lès-Durance
Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Paul-lès-Durance ?
Le prix médian d’une maison à Saint-Paul-lès-Durance est de 3 274 €/m² en 2025, établi sur 6 ventes.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Paul-lès-Durance ?
Les ventes d’appartements à Saint-Paul-lès-Durance sont trop peu nombreuses en 2025 pour dégager un prix médian fiable.
Les prix ont-ils baissé ou augmenté à Saint-Paul-lès-Durance ?
Les volumes de ventes à Saint-Paul-lès-Durance sont faibles ; l’évolution se lit surtout sur plusieurs années, comme dans le tableau ci-dessus.
Saint-Paul-lès-Durance est-elle une commune chère ?
Pour les maisons, Saint-Paul-lès-Durance se classe 91e sur 110 communes des Bouches-du-Rhône par prix médian au m².
Combien de logements se vendent à Saint-Paul-lès-Durance chaque année ?
6 logements (maisons et appartements) ont été vendus à Saint-Paul-lès-Durance en 2025 d’après les actes notariés.
Ce prix au m² correspond-il à la valeur de mon bien ?
Non, c’est un repère. L’état, l’exposition, le terrain, l’étage et la rue font varier le prix. Kevin Chevalier fournit une estimation gratuite fondée sur les ventes réelles autour de votre bien.
Comment lire ces chiffres
Les prix proviennent des actes de vente enregistrés (base DVF de l’État), donc de prix réellement payés et non de prix d’annonce. La médiane est la valeur du milieu : la moitié des ventes se fait en dessous, l’autre moitié au-dessus. Elle masque les écarts entre un bien à rénover et un bien d’exception.
Prix dans les communes voisines
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- Prix immobilier à Vauvenargues — 17 km
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Kevin Chevalier, conseiller immobilier indépendant (réseau Propriétés Privées), 17 rue de Verdun, 13300 Salon-de-Provence — 06 19 94 83 47. Données DVF 2023-2025, mises à jour à chaque nouveau millésime.