Prix immobilier à Cadolive en 2026 : prix au m² des maisons et appartements
Cadolive en 2025 : 4 166 €/m² la maison, 3 893 €/m² l’appartement — des prix issus des actes notariés, pas d’annonces. Pour les maisons, Cadolive se classe 51e sur 110 communes des Bouches-du-Rhône par prix médian au m² ; pour les appartements, 29e sur 88.
Estimation gratuite et sans engagement, fondée sur les ventes réelles autour de votre bien.
Prix au m² à Cadolive de 2023 à 2025
| Année | Maison (médiane) | Ventes | Appartement (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 958 €/m² | 12 | — | 0 |
| 2024 | 4 906 €/m² | 6 | 3 187 €/m² | 5 |
| 2025 | 4 166 €/m² | 12 | 3 893 €/m² | 6 |
Médiane indiquée seulement lorsque l’échantillon compte au moins 5 ventes. Source : demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr.
- Maisons : -16,0 % entre 2023 et 2025 (4 958 €/m² → 4 166 €/m²).
- Écart maison / appartement : la maison coûte 7 % de plus au m² que l’appartement.
- Activité : 18 ventes de logements en 2025, soit 8,1 pour 1 000 habitants, et 42 actes recensés depuis 2023.
Cadolive comparée au reste des Bouches-du-Rhône
En 2025 : maisons au niveau de la médiane des communes (4 136 €/m²) ; appartements 13 % au-dessus de cette médiane (3 455 €/m²).
Que peut-on acheter à Cadolive selon son budget ?
Surface théorique obtenue au prix médian 2025, hors frais de notaire :
| Budget | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 39 m² | 36 m² |
| 200 000 € | 51 m² | 48 m² |
| 250 000 € | 64 m² | 60 m² |
| 300 000 € | 77 m² | 72 m² |
| 400 000 € | 103 m² | 96 m² |
| 500 000 € | 128 m² | 120 m² |
À titre d’illustration, un appartement de 65 m² (type T3) : environ 253 000 € ; une maison de 110 m² : environ 458 000 €.
Fourchette de prix observée récemment
Un même secteur n’a pas un seul prix. Sur les ventes les plus récentes : maisons : de 2 372 €/m² à 6 029 €/m² sur les 8 dernières ventes. C’est cet écart, lié à l’état, à l’emplacement et aux prestations, qui rend une estimation personnalisée nécessaire.
Plus de 200 avis Google, note de 5,0/5 · N°1 des ventes en région PACA en 2024 et 2025 (classement du réseau Propriétés Privées) · plus de 200 biens vendus. Je connais Cadolive (2 236 habitants) et ses références de prix.
Questions fréquentes sur le prix de l’immobilier à Cadolive
Quel est le prix au m² d’une maison à Cadolive ?
Le prix médian d’une maison à Cadolive est de 4 166 €/m² en 2025, établi sur 12 ventes.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Cadolive ?
Le prix médian d’un appartement à Cadolive est de 3 893 €/m² en 2025, établi sur 6 ventes.
Les prix ont-ils baissé ou augmenté à Cadolive ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de -16,0 % à Cadolive.
Cadolive est-elle une commune chère ?
Pour les maisons, Cadolive se classe 51e sur 110 communes des Bouches-du-Rhône par prix médian au m² ; pour les appartements, 29e sur 88.
Combien de logements se vendent à Cadolive chaque année ?
18 logements (maisons et appartements) ont été vendus à Cadolive en 2025 d’après les actes notariés.
Ce prix au m² correspond-il à la valeur de mon bien ?
Non, c’est un repère. L’état, l’exposition, le terrain, l’étage et la rue font varier le prix. Kevin Chevalier fournit une estimation gratuite fondée sur les ventes réelles autour de votre bien.
Comment lire ces chiffres
Les prix proviennent des actes de vente enregistrés (base DVF de l’État), donc de prix réellement payés et non de prix d’annonce. La médiane est la valeur du milieu : la moitié des ventes se fait en dessous, l’autre moitié au-dessus. Elle masque les écarts entre un bien à rénover et un bien d’exception.
Prix dans les communes voisines
- Prix immobilier à Saint-Savournin — 1 km, maison 4 167 €/m², appartement 4 455 €/m²
- Prix immobilier à Mimet — 3 km, maison 4 932 €/m²
- Prix immobilier à Peypin — 3 km, maison 4 264 €/m², appartement 4 258 €/m²
- Prix immobilier à Gréasque — 4 km, maison 4 270 €/m², appartement 3 038 €/m²
- Prix immobilier à Allauch — 5 km, maison 4 800 €/m², appartement 3 438 €/m²
Aller plus loin à Cadolive
Vous vendez à Cadolive ? Parlons de votre projet
Recevez une estimation argumentée de votre bien, sans engagement, et un plan de vente adapté à Cadolive. Je vous réponds personnellement.
Kevin Chevalier, conseiller immobilier indépendant (réseau Propriétés Privées), 17 rue de Verdun, 13300 Salon-de-Provence — 06 19 94 83 47. Données DVF 2023-2025, mises à jour à chaque nouveau millésime.